De l’épargne pour un acompte à la présentation d’une offre et à l’emménagement, ce guide étape par étape de l’achat d’une maison explique tout ce que vous devez savoir.
Acheter votre première maison : un guide étape par étape
Budget 2022 : un nouveau programme de garantie hypothécaire sera lancé.
Le gouvernement offrirait une garantie aux banques pour les encourager à accorder des prêts hypothécaires à 95 %. Vous trouverez de plus amples informations sur le système de garantie hypothécaire de 95 % dans notre nouveau manuel.
L’achat d’une maison est un processus compliqué et long, mais si vous en comprenez l’essentiel, vous serez moins susceptible d’être surpris en cours de route, et votre expérience d’achat sera certainement plus agréable.
Ce site Web vous explique brièvement chaque étape que vous êtes susceptible de franchir au cours du processus d’achat d’une maison, avec des liens vers des informations supplémentaires dans chaque domaine.
Si vous avez besoin d’un peu de motivation, vous pouvez également imprimer notre guide ci-dessous et cocher chaque étape à mesure que vous vous rapprochez de l’accession à la propriété.
1. Mettez de l’argent de côté pour verser un acompte sur une maison.
Dans la plupart des cas, vous devrez verser un acompte d’au moins 5 % du prix d’achat de la propriété. Par exemple, si vous souhaitez acheter une maison de 200 000 GBP avec un prêt hypothécaire de 95 %, vous verserez un acompte de 10 000 GBP et emprunterez les 190 000 GBP restants.
Si vous pouvez attendre un peu plus longtemps, cela vaut généralement la peine d’épargner davantage, car un dépôt plus important vous permet d’obtenir des prêts hypothécaires à des taux d’intérêt plus bas.
2. Déterminez le montant que vous pouvez emprunter pour un prêt hypothécaire.
Le montant qu’un prêteur vous accordera est déterminé par un certain nombre de facteurs, notamment le montant de votre dépôt, votre revenu et votre cote de crédit. Si vous achetez une maison avec d’autres personnes, le prêteur tiendra également compte de leur situation financière.
N’oubliez pas d’inclure d’autres frais, tels que les frais de transfert, les enquêtes et les droits de timbre, qui varient en fonction du prix de la maison et si vous êtes un primo-accédant.
3. Faites des recherches sur le sujet que vous avez choisi.
Si vous visitez des villes ou des quartiers que vous n’avez jamais visités, il est recommandé de passer une nuit ou deux dans un B&B local pour vous faire une idée des trajets, des magasins, des restaurants et de l’ambiance générale.
Même si vous avez vécu toute votre vie dans la région, il est essentiel de faire quelques recherches sur le quartier dans lequel vous souhaitez acheter avant de signer sur la ligne pointillée.
4. Présentez une demande d’accord de principe pour un prêt.
Un accord de principe pour un prêt hypothécaire est une déclaration d’un prêteur hypothécaire indiquant qu’il serait prêt à vous prêter un montant précis en principe. Il est également connu sous le nom de gage hypothécaire ou de décision de principe.
5. Prenez contact avec des agents immobiliers.
Inscrivez-vous auprès des agents immobiliers de la région une fois que vous avez décidé de l’endroit (ou des endroits) où vous voulez acheter une maison.
